هزینه حدودی تمام شده شامل هزینه های ساخت، آماده سازی و محوطه سازی پروژه 552 واحدی زنجان (69 بلوک باقیمانده)
| ردیف | شرح | زیربنای کل پروژه طبق پروانه | مبلغ هر مترمربع ناخالص (ریال) | هزینه کل پروژه (ریال) | مبلغ حدودی هر واحد (ریال) | توضیحات |
| 1 | مبلغ هزینه ساخت طبق قرارداد | 76,459 | 27,194,445 | 2,079,251,297,853 | 3,766,759,598 | |
| 2 | هزینه آماده سازی و محوطه سازی | 76,459 | 1,771,669 | 135,459,464,516 | 245,397,581 | |
| 3 | هزینه ضریب جبرانی 9.5 درصد (مطابق بخشنامه شماره 70042400 وزارت راه و شهرسازی) |
76,459 | 2,583,472 | 197,528,873,296 | 357,842,162 | |
| 4 | تعدیل پرداخت شده بابت کارکرد تا انتهای سه ماهه دوم سال 1401 با شاخص های قطعی | 76,459 | 14,623,262 | 1,118,075,287,877 | 2,025,498,710 | براساس آخرین صورت وضعیت تعدیل پیمانکار منتهی به 1401/12/29 |
| 5 | پیش بینی حدودی تعدیل تا آخر قرارداد با شاخص احتمالی 1402 | 76,459 | 20,470,370 | 1,565,137,449,130 | 2,835,393,930 | با احتساب تعدیل کارکرد پیمانکار در سال 1402 براساس تعادیل قطعی اعلامی تا پایان سال 1401، همچنین برای فعالیتهای باقیمانده در سال 1402، ضریب تعدیل علی الحساب 40 درصد تا پایان سه ماهه چهارم 1402 در نظر گرفته شد. |
| 6 | مبلغ حدودی تعدیل پرداخت شده بابت آماده سازی و محوطه سازی تا انتهای سال 1401 با شاخص های قطعی و پیش بینی تعدیل تا آخر قرارداد با شاخص احتمالی 1402 | 76,459 | 2,303,170 | 176,097,303,871 | 319,016,855 | شاخص تعدیل 130% در نظر گرفته شد. |
| 7 | مبلغ حدودی کارهای مازاد بر قرارداد (افزایش احجام خاکبرداری و سایر موارد مازاد …) |
76,459 | 291,112 | 22,258,064,516 | 40,322,581 | |
| 8 | هزینه حدودی تهیه و نصب آسانسور | 76,459 | 5,956,158 | 455,400,000,000 | 825,000,000 | |
| 9 | جمع مالیات بر ارزش افزوده (9%) به ردیف های بالا | 76,459 | 6,767,429 | 517,428,696,695 | 937,370,827 | |
| 10 | مبلغ حدودی سایر هزینه ها شامل (عوارض شهرداری و صدور پروانه، انشعابات، طراحی و نظام مهندسی، ترهین، سیستم آتش نشانی ،پایان کار، دفترخانه، ارزیابی بانک، صدور سند، بیمه تمام خطر) | 76,459 | 1,833,232 | 140,166,488,673 | 253,924,798 | |
| 11 | کسر می شود رادیاتور و رنگ آمیزی سقف و دیوارها | 76,459 | -1,012,081 | -77,382,359,173 | -140,185,433 | کسر می شود رادیاتور 0.5 درصد و نقاشی سقف و دیوار 1.5 % (طبق ساختار شکست قرارداد) |
| مجموع علی الحساب (ریال) | 76,459 | 82,782,240 | 6,329,420,567,255 | 11,466,341,607 | ||
| توضیحات: 1- آماده سازی کل سایت پروژه شامل اجرای دیوارچینی محوطه ، آسفالت و پیاده روسازی (13683 مترمربع) 2- مساحت زیر بنای ناخالص کل پروژه طبق پروانه (76459 مترمربع) 3- متراژ ناخالص واحد ها (مترمربع 138.50=552 ÷ 76459) 4- متراژ خالص واحد ها در هر طبقات (97 و 94 مترمربع) 5- هزینه تمام شده علی الحساب هر مترمربع ناخالص (138.50 مترمربع) 82.782.240 ریال و هزینه ناخالص ساخت هر واحد مسکونی حدوداً 11.466.341.607 ریال می باشد. (هزینه های خالص به ازای هر واحد به متراژ مختلف متفاوت می باشد) 6- با توجه به عدم ابلاغ شاخص های تعدیل سال 1402 برای 552 واحد باقیمانده، همچنین احتمال افزایش قیمت اقلام فاکتوری مانند آسانسور و با احتساب عدم اخذ پایان کار، سند تفکیکی و سایر هزینه های پیش بینی نشده و عدم ارایه صورت وضعیت قطعی پیمانکار، پیش بینی می گردد به مبالغ فوق حداقل 5 درصد اضافه گردد. (12.039.658.687=1.05*11.466.341.607) |
||||||